Endreinigung der Wohnung beim Auszug: Pflichten und Kosten
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- Ohne besondere Regel im Mietvertrag gibst du die Wohnung in der Regel besenrein zurück: grober Schmutz weg, gefegt.
- Eine leere Wohnung mit 70–90 m² braucht rund 5–8 Stunden für eine Person: etwa 80 bis 168 € im mittleren Bereich.
- Ist der Umzug privat, setzt du mit Rechnung und Überweisung in der Regel 20 % der Arbeitskosten von der Steuer ab.
Was musst du beim Auszug sauber machen?
Du gibst die Wohnung nach dem Ende des Mietverhältnisses zurück (§ 546 BGB). Was genau du schuldest, regelt dein Mietvertrag.
Gehört dazu
- Besenrein: grober Schmutz weg, Böden gefegt.
- Leere Schränke, Kühlschrank und Herd ohne Essensreste.
- Was dein Mietvertrag wirksam darüber hinaus verlangt.
Gehört nicht dazu
- Normale Abnutzung: abgenutzte Böden, vergilbte Wände.
- Schmutz, der beim Einzug schon da war, wenn du ihn belegen kannst.
Was gehört zu einer gründlichen Endreinigung?
Küche
Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank innen, Fliesen und leere Schränke.
Bad
Kalk an Armaturen und Dusche, Fugen, WC und Spiegel.
Was man übersieht
Fußleisten, Lichtschalter, Türen, Fensterrahmen und Rollläden.
Böden und Fenster
Zum Schluss, wenn die Wohnung leer ist; die Fenster von innen.
Wie viele Stunden braucht man?
Am besten in der leeren Wohnung, nach dem Umzug:
70–90 m²leere Wohnung mit zwei oder drei Zimmern
5–8 Stundenfür eine Person, je nach Küche und Bad
2 Personenwenn die Übergabe am selben Tag ist
Richtwerte, keine Vorgabe. Für die regelmäßige Reinigung: was eine Putzhilfe im Monat kostet.
Was kostet die Endreinigung?
Abgerechnet wird nach Stunden. Richtwerte nach Bundesland:
| Region | Pro Stunde, 2026 |
|---|---|
| Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg und Hessen | 18–25 € pro Stunde |
| 6 Bundesländer | 16–21 € pro Stunde |
| Die übrigen 6 | Ab dem Mindestlohn von 13,90 € bis etwa 17 € |
Beispiel: 5 Stunden zu 16 €, also 80 €.
Richtwerte, keine amtlichen Preise: dein Bundesland in den Stundenlöhnen nach Bundesland.
Was setzt du von der Steuer ab?
20 %der Arbeitskosten, nicht des Materials
4.000 €Steuerermäßigung im Jahr höchstens, für alle haushaltsnahen Dienstleistungen zusammen
§ 35a EStG, Absätze 2 und 5. Mehr: Putzhilfe von der Steuer absetzen.
Wie schützt du deine Kaution?
- Putzen, wenn die Wohnung leer ist. Nach dem Umzug, nicht davor.
- Fotos und Video von jedem Raum, mit Datum, bei der Übergabe.
- Übergabeprotokoll mit Zählerständen und Schlüsseln, von dir und dem Vermieter unterschrieben.
Die Kaution beträgt höchstens drei Monatsmieten ohne Betriebskosten (§ 551 BGB).
Was jetzt?
Inseriere deinen Job kostenlos, mit Übergabetermin, Quadratmetern und ob die Wohnung schon leer ist. Minijob, selbstständig oder Firma? Was eine Putzhilfe kostet.
Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Was du beim Auszug schuldest, hängt auch von deinem Mietvertrag ab.
Die Ratgeber schreibt das Team hinter Putzstunde, nach geltendem Recht. Fehler gefunden? Schreib uns über Kontakt.
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So funktioniert Putzstunde
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Häufige Fragen
Was kostet eine Endreinigung?
Abgerechnet wird nach Stunden; zum Vergleich: Der Mindestlohn liegt bei 13,90 € pro Stunde. Eine leere Wohnung mit 70–90 m² braucht rund 5–8 Stunden für eine Person: etwa 80 bis 168 € im mittleren Bereich.
Was heißt „besenrein“?
Grobe Verschmutzungen sind beseitigt und die Böden gefegt. Eine Grundreinigung mit Fensterputzen gehört nicht automatisch dazu. Steht im Mietvertrag mehr, lies die Klausel genau; im Zweifel hilft der Mieterverein.
Darf der Vermieter die Reinigung von der Kaution abziehen?
Nur, was du wirklich schuldest. Die Kaution sichert seine Ansprüche aus dem Mietverhältnis und beträgt höchstens drei Monatsmieten ohne Betriebskosten (§ 551 BGB). Fotos bei der Übergabe sind dein bester Beleg.
Kann ich die Endreinigung von der Steuer absetzen?
Bei einem privaten Umzug in der Regel ja, als haushaltsnahe Dienstleistung: 20 % der Arbeitskosten werden von deiner Steuer abgezogen, die Ermäßigung beträgt höchstens 4.000 € im Jahr für alle solchen Dienstleistungen zusammen. Voraussetzung sind eine Rechnung und die Zahlung auf das Konto der Putzhilfe oder Firma, keine Barzahlung. Bei einem beruflich bedingten Umzug sind die Kosten Werbungskosten; dann gilt § 35a nicht (§ 35a Abs. 2 und 5 EStG).
Putzhilfe oder Reinigungsfirma?
Beides geht. Für einen einmaligen Termin mit Rechnung ist eine selbstständige Putzhilfe oft die einfachste Lösung; eine Firma ist meist teurer, schickt aber bei großen Wohnungen zwei Leute.